TORRE 261 – Apartamento T3

Preço	€ Sob consulta
Referência	0352020207
Tipo de Imóvel	Apartamento
Local	União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Quartos	3
Wc’s	4
Garagem	Sim
Ano	2020
Área Útil	158,40
Área Bruta	199,10
Cert. Energ.	A+
Estado	Venda
Tipo de Anúncio	Usado

Apartamento localizado no centro da cidade de Amarante, em edifício sobreposto sobre o rio Tâmega. Este imóvel nunca foi habitado e conta com características e acabamentos sem comparação no mercado imobiliário Amarantino. A vista deslumbrante sobre o rio, a localização no centro da cidade tornam deste apartamento (e empreendimento) um caso exclusivo na cidade. Além da sua área bruta de 199,10 mts2 (e 2 lugares de garagem), pode ainda contar com 4 Wc´s, 3 quartos sendo um deles suite e com closet, 2 varandas, cozinha totalmente mobilada e equipada e outros pormenores que poderemos apresentar aquando da visita. Link para o vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=xsMJafMJo1g TORRE 261 - Conta no seu currículo com a nomeação para vários prémios nacionais e internacionais:  (https://www.loopdesignawards.com/project/torre-261/; https://www.archdaily.com.br/br/965689/edificio-residencial-torre-261-just-an-architect; https://architizer.com/projects/torre-261-1/. Urbanisticamente, o terreno encontra duas escalas distintas. A Norte, uma escala de edifícios de quatro e cinco pisos, a Sul pela interceção de uma via de acesso ao parque do Rossio, após a qual a escala muda para uma cércea de dois pisos e tipologia de moradia unifamiliar. De modo a não existirem empenas planas e rígidas e tentando relacionar com as várias influências da envolvente, assumimos uma rotação dos pisos levando esse deslocamento a quatro alçados distintos e que provocam movimentos e jogos de sombra particulares. Esta rotação permite fazer um jogo de vivências distintas na qual as orientações dos apartamentos vão sendo diferentes e com pontos de vista diferentes no contato com a paisagem envolvente. O desenvolvimento do edifício acompanha no piso térreo o ângulo que o lote descreve a nascente, iniciando a partir desse ponto as torções do corpo das habitações, assumindo-se o corpo das comunicações verticais como o elemento agregador e que fecha a frente de rua de uma forma regular, mas que através do seu material de revestimento, visualmente permeável, deixa perceber o desenvolvimento do edifício nos restantes alçados. A proposta desenvolve-se de forma transversal ao terreno permitindo um maior aproveitamento da exposição solar bem como uma menor necessidade de movimento de terras. A forma assumida, está assente numa compreensão do local e de toda a sua envolvente, sendo que o piso térreo procura uma relação mais honesta com o terreno à cota baixa, assumindo-se de forma regular em relação à frente de rua, e permitindo assim que os outros pisos fossem refletindo as várias influências da envolvente criando assim pontos de enquadramento distintos para cada um dos pisos e das habitações dando-lhes assim um carácter único e distintivo, sendo cada habitação um elemento com identidades e características próprias. Este jogo de volumes provoca não só enquadramentos de paisagem distintos, mas também permite espaços exteriores singulares, visto esse espaço estar sempre intimamente ligado à relação entra a cobertura do piso inferior e a laje de pavimento do superior. Neste contexto a caixa de escadas e as comunicações verticais assumem um papel importante pois definem a frente de rua, agregando todos os pisos e estabilizando um alçado bastante marcado pelo movimento e tensões resultantes dessas torções. A proposta contempla um programa com 4 habitações T2 e duas habitações T3. No que diz respeito às habitações T2, todas elas desenham as suas circulações no interior do piso, deixando assim sempre a zona de fachada para as divisões, permitindo o seu contacto com a paisagem e integrando-a em todas as divisões como parte da decoração. O mesmo conceito de integração da paisagem foi transposto para a tipologia T3 sendo que neste caso o facto de ocupar todo o piso permite que a circulação logo após o átrio de entrada na habitação defina claramente o espaço mais público e mais privado da casa, resguardando este último.