Lojas comerciais para habitação no centro

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  • Janeiro 26, 2024
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Preço
€ Sob Consulta
Referência
0352020222
Tipo de Imóvel Lojas comerciais
Local
União das Freguesias de Amarante (São Gonçalo), Madalena, Cepelos e Gatão
Quartos N/D
Wc’s 9
Garagem Não
Ano 2024
Área Útil 984
Área Bruta
1233
Cert. Energ. Em curso
Estado Venda
Tipo de Anúncio
Em construção
O espaço no centro da cidade de Amarante, dispõe de 9 lojas comerciais (uso para comércio/serviços) com duas entradas independentes do restante empreendimento. A área total das lojas comerciais é de aproximadamente 984 m2, todas elas em frações independentes, wc privado e luz direta para o exterior. O espaço total com áreas comuns é de aproximadamente 1 233 m2. Com as novas regras de licenciamento (Simplex do licenciamento), a sua alteração para habitação torna-se bastante simples e acessível. O espaço pode ser comercializado com o licenciamento para habitação aprovado ou apenas com a sua viabilidade de alteração de uso, sendo o que está de momento. Assim podem ser transformados em nove apartamentos (Tipologias T1+1 e T2+1), sendo uma excelente fonte de rendimento (arrendamento) ou para posterior colocação no mercado de venda. Temos uma equipa pronta e disponível para o esclarecer em todas as dúvidas neste processo. Aproveite esta excelente oportunidade de investimento.